1994〜2004年築, 専有面積78.71㎡〜98.71㎡の平均販売価格
大阪府
47.0万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市西区
69.9万円/㎡
前年比-5.4%
メロディーハイム西長堀
大阪府大阪市西区立売堀五丁目
/ 阿波座駅 徒歩4分
1999年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造
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3階 / 88.71㎡の場合
相場
6,247万円
70.4万円/㎡
3,351
5,282
7,213
9,143
AI査定結果
推定相場価格
6,247万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,282万円〜7,213万円
59.5万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月7日
メロディーハイム西長堀
6,480万円（73.0万円/㎡）/ 3階 / 88.71㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 6,480万円 | 73.0万円 | 3階 | 88.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/16 | 4,200万円 | 47.3万円 | 6階 | 88.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,450万円 | 64.1万円 | 5階 | 53.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 60.0万円 | 11階 | 91.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 5,080万円 | 64.7万円 | 8階 | 78.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/27 | 5,180万円 | 65.9万円 | 8階 | 78.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/09/13 | 3,980万円 | 50.7万円 | 8階 | 78.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 6,480万円 | 73.0万円 | 88.71㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/23 | ル・グランデ西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 4,980万円 | 61.1万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディオフェルティ本町西 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 4,650万円 | 69.1万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 5,590万円 | 78.3万円 | 71.42㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 西長堀パーク・ホームズ 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 6,480万円 | 78.3万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/30 | グランドメゾン西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 6,580万円 | 74.3万円 | 88.59㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/03 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,580万円 | 68.8万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/05 | シティライフ西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/23 | CityLife西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 本町パーク・ホームズCITYWEST 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 5,280万円 | 68.1万円 | 77.58㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/12 | グラン・コート阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,880万円 | 57.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,398万円 | 57.8万円 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市西区では5.4%下落しています。
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